1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比+1.8%
横浜市鶴見区
50.5万円/㎡
前年比+54.2%
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花月園ローズプラザ
神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目
京急本線 / 花月総持寺駅 徒歩1分
1973年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,196万円
46.8万円/㎡
1,273
1,889
2,504
3,119
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,504万円
40.2万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
花月園ローズプラザ
2,280万円（48.5万円/㎡）/ 1階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,280万円 | 48.5万円 | 1階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 2,480万円 | 52.8万円 | 1階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 46.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 43.0万円 | 2階 | 46.09㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 42.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 29.4万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,180万円 | 46.4万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,480万円 | 31.5万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 1,280万円 | 27.2万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/25 | 1,780万円 | 40.2万円 | 4階 | 44.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,780万円 | 40.2万円 | 4階 | 44.3㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 31.2万円 | 4階 | 44.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,375万円 | 29.3万円 | 5階 | 46.98㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 花月園ローズプラザ 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 花月総持寺駅1分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/26 | 二ツ池ハイネス 横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目 | 鶴見駅28分 | 1,690万円 | 37.2万円 | 45.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイツ東鶴見 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅6分 | 1,780万円 | 38.2万円 | 46.59㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | エヌケー鶴見コータス 横浜市鶴見区馬場四丁目 | 鶴見駅23分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 鶴見矢向マンション 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅5分 | 1,990万円 | 48.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイツ末吉 横浜市鶴見区下末吉四丁目 | 鶴見駅23分 | 2,380万円 | 42.1万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/01 | 鶴見パークハイツ 横浜市鶴見区尻手二丁目 | 尻手駅4分 | 2,330万円 | 48.4万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス鶴見 横浜市鶴見区元宮一丁目 | 鶴見市場駅10分 | 2,180万円 | 49.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/30 | ミカドマンション 横浜市鶴見区豊岡町 | 鶴見駅8分 | 1,999万円 | 50.5万円 | 39.57㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 1970年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 岸谷スカイマンション 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅13分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | 岸谷コーポ 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅10分 | 1,680万円 | 37.1万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 正木屋マンション 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 | 鶴見駅5分 | 2,580万円 | 50.5万円 | 51.13㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ニッコーハイツ鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 京急鶴見駅5分 | 1,490万円 | 40.6万円 | 36.71㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/29 | 鶴見スカイマンション 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅7分 | 2,760万円 | 55.0万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 生麦第1マンション 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅2分 | 1,330万円 | 36.5万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/09 | 荒井荘 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 京急鶴見駅5分 | 2,790万円 | 55.6万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/28 | シャンボール生麦 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅6分 | 2,490万円 | 45.1万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.8%上昇、横浜市鶴見区では54.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して4%割安です。
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1989年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
JR京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩 8分
1970年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造